Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Имя пользователя: Пароль:

Автор Тема: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП  (Прочитано 39085 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Уважаемые собственники! Прошу Вас принять участие в голосовании по вопросу даты и времени проведения общего собрания. Окончательным вариантом будет выбрано. дата и время наиболее удовлетворяющее большинство. Просьба проголосовать до 27 сентября 2011 года. В ближайшее время на информационных досках появится информация о инициаторах собрания и повестка дня.
Зал будет сниматься на 3 (три) часа. Просьба подготовить четкие вопросы в письменной форме и принести их в офис ООО "ДОМСЕРВИС" до 01.10. 2011года. для того что бы УК могла более четко подготовить ответы на поставленные вопросы.
Записан

brainwashed

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: -2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 367
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 19
  • Парадная: 3
  • Емченко Александр
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #1 : Сентября 25, 2011, 13:57:47 pm »

Вы собственник какой-то квартиры? Кто инициатор собрания?
Записан
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #2 : Сентября 25, 2011, 14:29:34 pm »

Инициаторы собрания собственники из домов.  УК просит проголосовать за дату и время как удобнее жителям
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #3 : Сентября 29, 2011, 09:59:32 am »

Продублирую объявление г-на Телепнева о дате и месте проведения общего собрания собственников:

Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах,
расположенных по адресам: улица Латышских стрелков дома 15/1, 15/2, 15/3, 17/1
Жилищный комплекс «Ладожский парк»)
в форме очного голосования
 
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!
 
I.   Сообщаю Вам, по инициативе собственников квартир по адресам:
Улица Латышских стрелков:
Дом 15 корпус 1 квартира XX - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Дом 15 корпус 2 – квартира XX - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Дом 15 корпус 3 - -квартира XX - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
Дом 17 корпус 1 – квартира XX - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам:  г. Санкт-Петербург,  улица Латышских стрелков дома 15/1, 15/2, 15/3, 17/1  (Жилищный комплекс «Ладожский парк» )

II. Форма проведения собрания — очное голосование.

III. Дата, место и время проведения собрания:

1.   утвердить местом проведения собрания —  08.10.2011 г. В 17-00 в актовом зале школы № 572
по адресу: улица Латышских стрелков дом 9 корпус 1


IV. Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Об утверждении состава счетной комиссии общего собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов на общем собрании.
3. Избрание председателя и секретаря собрания.
4. Представление органов управления ООО «ДОМСЕРВИС»
5. Разъяснение действующего законодательства по вопросу управления многоквартирным домом.
6. Утверждение новой формы и сроков договора управления многоквартирным домом.
7. Доклад генерального директора ООО «ДОМСЕРВИС» о заключении договоров  с   ресурсоснабжающими организациями. ГУП ТЭК (тепло, горячая вода), Водоканал  водопотребление и водоотведение), ПЭСК (электричество)
8. Доклад юриста ООО «ДОМСЕРВИС» о состоянии задолженности по оплате ЖКУ.
9. Прочие вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом.
9.1. Принятие решения о создании комиссии по проверке квартир собственников и нанимателей на предмет перепланировки (предоставление согласованных разрешений). Утверждение графика работы комиссии.
9.2. Ответы на письменные вопросы участников собрания заданных за 5 дней до даты собрания. (до 03 октября 2011 года) (Подавать вопросы можно в офис ООО «ДОМСЕРВИС»)
9.3. Принятие решения о стоянке, парковки автомашин внутри двора.
9.4. Принятие решения о закрытии двора (установке охраны, шлагбаума, установки видеокамер)
9.5. Принятие решения по использованию городских тарифов при начислении квартплаты
9.6. Принятие решения о дополнительных платежах населения (охрана, шлагбаум, установка видеокамер, и т.д.)
9.7. Разное.
10. О месте хранения документации по общим собраниям собственников помещений  многоквартирным домом.


V. Дополнительная информация и материалы, и порядок ознакомления с ними.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня Вы можете ознакомиться по адресу:    улица Латышских стрелков дом 15 корпус 2 офис ООО «ДОМСЕРВИС» с 05 октября 2011 года.
« Последнее редактирование: Марта 26, 2012, 21:07:22 pm от Федор »
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

SDD

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 957
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Парадная: 3
  • Соболев Дмитрий
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #4 : Сентября 29, 2011, 10:48:34 am »

Я вчера передал устно представителям ДомСервиса, чтобы переделали обходные листы: там, где надо подпись ставить (кроме первого листа) нет заголовка (шапки), т.е. этот лист можно прикреплять к чему угодно - а там и номер собственности и живая подпись.
Я не против дать письменно подтверждение, но подправьте, Дмитрий Анатольевич, форму, чтобы не было лишних сомнений!
Записан
задавая вопрос, ты совершаешь ошибку
но не задавая вопрос, ты совершаешь еще большую ошибку

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #5 : Сентября 30, 2011, 19:19:19 pm »

Подробнее о разговоре не буду писать, полагаю, что на информационном собрании 08.10.2011 (подчеркиваю: информационном! статуса очного собрания, общего собрания собственников, - данное мероприятие носить не может, это будет нарушением порядка проведения Очного Общего Сбора Собственников, имейте ввиду!), всё это будет озвучено подробно и полностью.
Дмитрий, за чем сотрясать воздух своим незнанием? Это будет ОЧНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, при чем ЛЕГИТИМНОЕ. Поверьте, я знаю о чем говорю. Посмотрите прикрепленный файл "Svodnaja_tablitca_na_28-09-11.xls" в моем сообщении, возьмите калькулятор+немного законодательной грамотности в жилищном кодексе и коктейль ОЧНОЕ ЛЕГИТИМНОЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ станет и Вам понятным. Так что не вводите людей в непонятки, прошу Вас.
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

SDD

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 957
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Парадная: 3
  • Соболев Дмитрий
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #6 : Сентября 30, 2011, 19:33:10 pm »

Смотря что будет приниматься таким ОЧНЫМ ЛЕГИТИМНЫМ СОБРАНИЕМ. Лишнего, главное, не нарешайте - смысл моего предупреждения был именно в этом.

К слову, может сотрясете воздух своим знанием и расскажете, что по итогам такого ОЧНОГО ЛЕГИТИМНОГО СОБРАНИЯ можно ЛЕГИТИМНО решить? какие решения принять?
Записан
задавая вопрос, ты совершаешь ошибку
но не задавая вопрос, ты совершаешь еще большую ошибку

Елизавета

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 24
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 986
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #7 : Сентября 30, 2011, 20:07:44 pm »


К слову, может сотрясете воздух своим знанием и расскажете, что по итогам такого ОЧНОГО ЛЕГИТИМНОГО СОБРАНИЯ можно ЛЕГИТИМНО решить? какие решения принять?

Можно принять любые решения, отнесенные к компетенции общего собрания, как то:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(ст. 44, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.07.2011))


Я достаточно сотрясла воздух? "Лишнего" общее собрание собственников, при условии наличия кворума, нарешать не может по определению, т.к. является самым главным органом управления многоквартирным домом. И эти решения, в случае их принятия большинством,  будут обязательны к исполнению всеми собственниками, в том числе теми, кто проголосовал против и теми, кто вообще не принимал участия в собрании.
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #8 : Сентября 30, 2011, 20:10:02 pm »

Смотря что будет приниматься таким ОЧНЫМ ЛЕГИТИМНЫМ СОБРАНИЕМ. Лишнего, главное, не нарешайте - смысл моего предупреждения был именно в этом.

К слову, может сотрясете воздух своим знанием и расскажете, что по итогам такого ОЧНОГО ЛЕГИТИМНОГО СОБРАНИЯ можно ЛЕГИТИМНО решить? какие решения принять?
Регламент собрания всем доступен. Так что на счет "предупреждения на счет лишнего" это воспринимается как нечто абстрактное и непонятное, говорите яснее. Если собрание СОБСТВЕННИКОВ составляет 50% + 1 голос, то оно по жилищному законодательству может принимать ЛЮБЫЕ решения в рамках своих полномочий.  Вот и все "сотрясение знаниями" о которых Вы меня просили Вам прояснить. Неужели Вы этого не знали?
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

AlexandrAlexeew

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 12
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 120
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 14
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #9 : Сентября 30, 2011, 20:26:14 pm »

А разве собственность уже оформлена на 50%+1 физиков? На собрании будет уполномоченное лицо от "Полистроя"? Тогда не плохо бы определить каков процент собственности Полистроя и других юр. лиц перед началом голосования. Или каждое юр. лицо вне зависимости от доли собственности имеет только по доному голосу?
Поясните пожалуйста.
Записан

SDD

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 957
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Парадная: 3
  • Соболев Дмитрий
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #10 : Сентября 30, 2011, 20:31:47 pm »

А вопросы закрытия двора и парковки во дворе в нашем случае уже входят в компетенцию собственников? А комиссия по проверке квартир собственников - это вообще в какие ворота?
Такие вещи ЛЕГИТИМНО можно разве что обсудить. Попробуйте навязать несогласному собственнику закрытие двора или проникновение в жилище этой комиссии! - сами-то должны осознавать последствия, тем более, что кое-что из этого уже проходили.
И ДомСервис никаким "решением собственников" не прикроется от прокуратуры.

Цитировать
может принимать ЛЮБЫЕ решения в рамках своих полномочий
Вот именно! А вы во все проблемы вдруг решили залезть.
Записан
задавая вопрос, ты совершаешь ошибку
но не задавая вопрос, ты совершаешь еще большую ошибку

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #11 : Сентября 30, 2011, 20:37:58 pm »

А разве собственность уже оформлена на 50%+1 физиков? На собрании будет уполномоченное лицо от "Полистроя"? Тогда не плохо бы определить каков процент собственности Полистроя и других юр. лиц перед началом голосования. Или каждое юр. лицо вне зависимости от доли собственности имеет только по доному голосу?
Поясните пожалуйста.
Всего на физиков зарегистрировано 416 квартир, что составляет 49,17% от всей собственности, если к ним присоединится город, а по закону он должен присоединится, то кворум будет и без "Поли Строя". В противном случае у "Поли Строя" остается примерно столько же квартир(430 кв.) не переоформленных на физиков, которые плохо требуют переоформления собственности на себя. Так что если их расценивать как собственников(а эти квартиры уже оформлены в собственность на "Поли Строй"), то город будет за них... С площадями, конечно, можно поиграть, но это все относительно.
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #12 : Сентября 30, 2011, 20:43:12 pm »

А вопросы закрытия двора и парковки во дворе в нашем случае уже входят в компетенцию собственников? А комиссия по проверке квартир собственников - это вообще в какие ворота?
Такие вещи ЛЕГИТИМНО можно разве что обсудить. Попробуйте навязать несогласному собственнику закрытие двора или проникновение в жилище этой комиссии! - сами-то должны осознавать последствия, тем более, что кое-что из этого уже проходили.
И ДомСервис никаким "решением собственников" не прикроется от прокуратуры.

Цитировать
может принимать ЛЮБЫЕ решения в рамках своих полномочий
Вот именно! А вы во все проблемы вдруг решили залезть.
Можно, если будет кворум СОБСТВЕННИКОВ. А Вы продумайте со своим МСУ как это запретить по закону. Это же "власть".
На счет всех проблем: Так, как говорили Вам неоднократно: СОБСТВЕННОСТЬ ЭТО НЕЗЫБЛЕМОЕ ПОНЯТИЕ, прописанное в ЗАКОНЕ. Оспаривайте, если сможете. И потом, кто это ВЫ? СОБСТВЕННИКИ? Так это их ЗАКОННОЕ право. Ничего предосудительного в этом нет. Минус лишь в том, что люди не торопятся получить и регистрировать на себя свою собственность.
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

AlexandrAlexeew

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 12
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 120
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 14
  • Парадная: 2
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #13 : Сентября 30, 2011, 20:53:09 pm »

Дмитрий, + сто тысяч миллионов!!!

Уважаемые активисты! Лично я ценю ваше желание сделать ЛП лучше, но давайте не будем путать теплое с мягким.
Расскажите, на каком основании без моего разрешения можно проникнуть на территорию МОЕЙ квартиры??? И кто может запретить мне въезжать во двор, к своей парадной? Ну это как минимум не серьезно. А если я подъехал и припарковал А/М, то что с этим можно сделать, кроме как спустить колеса или побить стекла? Но это уже уголовщина, надеюсь до этого не дойдет.
Про кворум все равно не совсем понятно. Слишком много этих "Если" А если город НЕ присоединится, да и вообще, при чем он тут? А если НЕ играть площадями.
На данный момент ПС со своими 430-ю квартирами имеет приоритет в голосовании по закону, и, на сколько я понимаю, все собрания не имеют никакой силы без его участия. И сколько еще юр. лиц имеют собственность в ЛП?
Поправьте меня, если ошибаюсь.
Записан

SDD

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 957
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Парадная: 3
  • Соболев Дмитрий
Re: Дата проведеня общего собрания собственников ЛП
« Ответ #14 : Сентября 30, 2011, 21:00:01 pm »

Цитировать
Можно, если будет кворум СОБСТВЕННИКОВ.
Прокуратура рассудит.
Никто из нас, купив квартиру и оформив собственность, еще не выбил себе ни 1 квадратного метра с придомовой территории (дальше отмостки). Соответственно наши права как собственников заканчиваются стенами собственности.
Любой гражданин РФ, пожелавший присесть на скамеечке во дворе, имеет на этого полнейшее право вне зависимости от решения покупателей квартир, оформивших только собственность на свои квартиры. Пусть они хоть все 100% выйдут недовольные - закон их не поддержит.
А вот "наше" МСУ как раз эти вопросы и решает, потому как именно в компетенции МСУ решать территориальные вопросы - да и то тут будет очень непростая борьба, и будет это очень небыстро, увы. Но оно имеет шансы на ЗАКОННОЕ решение, а вот потуги прихватизировать двор через ОРС - это произвол, хоть и полезный. Хоть и полезный, но произвол.
А штрафы, которые будет выставлять прокуратура за эти нарушения, как обычно, лягут на собственников. И, действительно, и на тех, кто был против произвола, но оказался в меньшинстве - через какие-нибудь дополнительные строки в квитанции.
Мне оно не надо. И я хочу предупредить остальных.

PS Если Вы с Елизаветой примете присягу, что таких штрафов не будет, или Вы сами штрафы оплатите из своего кармана, я может и проголосую "за"  ;D

Всё, вынужден оставить спор в надежде, что беспредела не будет - дела зовут, на Форуме появлюсь не скоро.
Записан
задавая вопрос, ты совершаешь ошибку
но не задавая вопрос, ты совершаешь еще большую ошибку
 

  • © ladogapark.spb.ru 2010
  • Все авторские права на информацию, содержащуюся на ресурсе www.ladogaparkspb.ru принадлежат Администрации сайта.
  • Любая перепечатка информации ресурса www.ladogaparkspb.ru на другом ресурсе без согласования с администрацией запрещена.
  • Связаться с администрацией форума можно по адресу: admin@ladogaparkspb.ru.
  • Powered by SMF 2.0 RC5 | SMF © 2006–2011, Simple Machines LLC