Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Имя пользователя: Пароль:

Автор Тема: "Международный"  (Прочитано 8427 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

мироныч

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Записан

Федор

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 11
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1217
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Зима! Я с котами на горку!
Re: "Международный"
« Ответ #1 : Апреля 17, 2011, 21:42:27 pm »

Мироныч, когда был митинг?
Митинг согласовывали? Почему так мало людей?


Записан

мироныч

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Re: "Международный"
« Ответ #2 : Апреля 17, 2011, 21:56:49 pm »

Да согласовывали,сегодня митинг проводился. Людей было около 60 человек. Наши 2и 3 очередь гораздо меньше любой из ваших очередей.
Записан

Федор

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 11
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1217
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Зима! Я с котами на горку!
Re: "Международный"
« Ответ #3 : Апреля 17, 2011, 22:04:50 pm »

Респект! Молодцы!
Записан

мироныч

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Re: "Международный"
« Ответ #4 : Апреля 17, 2011, 22:10:44 pm »

Да это ребятам из 2и 3 корпуса спасибо. Я с первого. Наши все в ремонтах...

Кстати с организаторами нынешнего митинга я год назад "бился" на нашем форуме.. Они тоже боялись "сорвать продажи любимому застройщику" ,ну и прочую хрень несли....
Записан

aesonn

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 397
  • Дом/Корпус: 41
  • Этаж: 12
Re: "Международный"
« Ответ #5 : Мая 11, 2011, 14:52:34 pm »

Завершается строительство жилого комплекса «Международный», который возводит Инвестиционная корпорация Квартира.ру во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В настоящий момент завершено строительство корпусов 2, 3 и 4 (корпус 1 сдан госкомиссии в 2010 году), заканчиваются работы по благоустройству прилегающей территории. В апреле 2011 года начала работу приемочная комиссия по приемке и вводу в эксплуатацию жилого комплекса.
 10 мая текущего года начались работы по демонтажу строительного ограждения, территория жилого комплекса скоро будет открыта для обзора горожан. После завершения работы приемочной комиссии и получения акта о вводе в эксплуатацию объекта законченного строительство управляющая компания примет жилые дома на баланс и начнется заселение жильцов.

http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/mejdunarodnaya_clous/

Посмотрим, когда люди ключи получать начнут.
Записан

Константинова Ирина

  • Гость
Re: "Международный"
« Ответ #6 : Мая 13, 2011, 17:01:42 pm »

Уважаемые форумчане, кто купил квартиру в Международном. Ответьте мне плиз на один вопрос. При покупке квартиры какой договор вы заключали?  Мне интересно почему кв.ру предлагает (конкретно речь идет о 2к.) перезаключить Предв.ДКПП на Договор долевого участия?
Записан

iggn

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 16
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 377
  • Дом/Корпус: 41
  • Этаж: 9
  • Квартира: 35
  • Парадная: 1
Re: "Международный"
« Ответ #7 : Мая 14, 2011, 09:17:56 am »

Мне интересно почему кв.ру предлагает (конкретно речь идет о 2к.) перезаключить Предв.ДКПП на Договор долевого участия?

Наверное по тому, что в ФРС нельзя зарегистрировать договор Предварительный договор, только ДДУ, т.к действует 214 ФЗ
Записан

Константинова Ирина

  • Гость
Re: "Международный"
« Ответ #8 : Мая 14, 2011, 09:26:11 am »

Мне интересно почему кв.ру предлагает (конкретно речь идет о 2к.) перезаключить Предв.ДКПП на Договор долевого участия?

Наверное по тому, что в ФРС нельзя зарегистрировать договор Предварительный договор, только ДДУ, т.к действует 214 ФЗ
На примере ЛП, могу сказать, что большинство заключало именно ДДКП=((( А в Международном, сразу ДДУ, хотя одна корпорация=(((
Записан

мироныч

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Re: "Международный"
« Ответ #9 : Мая 14, 2011, 21:24:20 pm »



http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/mejdunarodnaya_clous/

Посмотрим, когда люди ключи получать начнут.


1 корпус начал получать в январе. 2-ой и 3-ий не раньше осени т.к доки на ввод в эксплуатацию в ГАСН еще не поступали .

Причина перезаключения ПДКП на ДДУ по 39 Ф.З. задним числом, абсолютно банальна - отсутствие средств.
При покупке мы подписывали ПДКП и обязательный агентский договор (1.5% от стоимости квартиры) по нему АН "Квартира ру" обязуется провести регистрацию. Сумма безумная ,но учитывая достаточно низкие цены на сами метры народ это дело "проглатывал".
По ПДКП регистрация проходит в два этапа 1- на инвестора 2- после заключения основного договора на "физика"
По ДДУ регистрация проводится сразу на "физика"
Госпошлина для "юрика"- 15 т.р для "физика" 1т.р.
Соответственно регистраторы АН должны в первом случае должны дважды посетить ФРС по каждой квартире и отдать государству 16 т.р. Во втором случае одно посещение и 1.т.р. Посчитать чистую прибыль квартирушников несложно .
Допустим по 80 -метровым "трехам" сумма агентского договора достигала 100 т.р . По "однушкам" 45 т.р.  Короче суммы набегают огромные . Куда деньги делись не понятно.... Или вернее: все понятно ... :)
Записан

мироныч

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: "Международный"
« Ответ #11 : Ноября 11, 2011, 08:49:47 am »

"Международный", корпус 2
Порядок заселения:
1.Собственник (правообладатель) обращается в Агентство недвижимости,где включается в список заселения. Там же получает свидетельство о государственной регистрации права или (соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения жилым помещением).
2.Собственник (правообладатель) предоставляет в ООО «ДомСервис» оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Собственник (правообладатель) по соглашению с ООО «ДомСервис», осуществляет предварительную оплату услуг ООО «ДомСервис» по содержанию и ремонту Помещения и Многоквартирного дома и коммунальных услуг за 4 (четыре) месяца.
4.Собственник (правообладатель) подписывает с ООО «ДомСервис» договор управления многоквартирным домом.
5. Собственник (правообладатель) получает ключи от представителя застройщика.


Перечень документов для собственников, необходимых для заселения:
1. Свидетельство о собственности.
2. Договор купли-продажи.
3. Передаточный акт к договору.
4. Акт осмотра квартиры без замечаний.
5. Оплаченная квитанция.
6. Договор управления многоквартирным домом с ООО «ДомСервис».
7. Паспорт.


Перечень документов для правообладателей, необходимых для заселения:
1. Соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
2. Акт осмотра квартиры без замечаний.
3. Оплаченная квитанция.
4. Паспорт.
5. Договор управления многоквартирным домом с ООО «ДомСервис».
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

iggn

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 16
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 377
  • Дом/Корпус: 41
  • Этаж: 9
  • Квартира: 35
  • Парадная: 1
Re: "Международный"
« Ответ #12 : Декабря 30, 2011, 23:37:58 pm »

30 Декабря 2011

Подключены по постоянной схеме корпуса 2 и 3 ЖК "Международный"
Управляющая компания "Домсервис" рапортует о подключении к электрическим городским сетям корпусов 2 и 3 ЖК "Международный".
Теперь весь комплекс обеспечен коммунальными услугами в полном объеме. Сразу после новогодних каникул начнутся работы по запуску, в этих корпусах, лифтов.
Пользуясь случаем еще раз поздравляем всех с наступающими праздниками.

http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/Elektrichetvo_Mejd_2/


Мироныч, подтверждаете? Прокомментируйте эту новость, особенно "Теперь весь комплекс обеспечен коммунальными услугами в полном объеме". Так ли это?
Записан

мироныч

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 565
Re: "Международный"
« Ответ #13 : Декабря 31, 2011, 00:40:46 am »

Да ,это абсолютно точная информация (несмотря на источник :) )  В "Международном " корпус 1 есть все: ХВС ,ГВС,отопление,электроэнергия по постоянной схеме,работают лифты,консьерж. Создано ТСЖ.Есть сложности со 100% качеством этих услуг,но они объективны и надеюсь вместе с "ДомСервисом" мы справимся.

Сегодня 2и 3 корпуса получили э/энергию по постоянке. Общепризнанный факт- это заслуга Телепнева . Обеспечить физическое подключение через сутки после подписания договора и в канун праздников.... Мне сказали бы, не поверил. Я уверен ,что скоро эти корпуса действительно получат лифты. Для 25 этажных зданий это очень важно.
В первом корпусе конфликты с УК постепенно сходят на нет . Дает о себе знать "подушка" в лице ТСЖ. Я остаюсь при своем мнении,управление зданием ТСЖ + УК  очень хороший вариант. ТСЖ знает ,что надо собственникам в первую очередь и контролирует УК в ее деятельности. УК получает за свою работу денежное вознаграждение.
Природа всегда обожает баланс.  :)
Записан

Елизавета

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 24
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 986
Re: "Международный"
« Ответ #14 : Декабря 31, 2011, 13:01:20 pm »

А какие лифты Кв.ру поставила в Международном?
Записан
 

  • © ladogapark.spb.ru 2010
  • Все авторские права на информацию, содержащуюся на ресурсе www.ladogaparkspb.ru принадлежат Администрации сайта.
  • Любая перепечатка информации ресурса www.ladogaparkspb.ru на другом ресурсе без согласования с администрацией запрещена.
  • Связаться с администрацией форума можно по адресу: admin@ladogaparkspb.ru.
  • Powered by SMF 2.0 RC5 | SMF © 2006–2011, Simple Machines LLC